Durante anos,
os proprietários de imóveis levaram vantagem no mercado imobiliário de Londres, aumentando
os aluguéis à medida que as empresas buscavam locais nobres perto de
escritórios, pontos turísticos e centros de transporte, e à medida que a
população da cidade crescia. Os restaurantes se viam com
frequência presos a cláusulas que permitiam que o aluguel só
aumentasse. Os lojistas lutavam com aluguéis cada vez mais exorbitantes.
Ao
longo de um ano, a pandemia interrompeu essa situação, alterando o equilíbrio
de poder entre inquilinos e proprietários.
Confrontando
a alternativa de ter imóveis vazios, alguns proprietários afrouxaram seus
termos, com ofertas de pausas na cobrança de aluguel ou outras concessões. Mas,
em outros casos, as mudanças foram impostas aos proprietários por inquilinos em
dificuldades que, em número crescente, recorreram a uma opção na lei de
insolvência britânica conhecida como acordo voluntário da empresa. O resultado
foram aluguéis mais baixos ou a opção por valores que flutuam com base nos
ganhos do inquilino.
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